Woningen terugkopen nog nooit zo simpel geweest

Veel corporaties hebben woningen met een koopregeling verkocht. Bijvoorbeeld Koopgarant, Koopcomfort of Slimmer Kopen. Uit deze en andere koopregelingen volgt een terugkoopplicht of in sommige gevallen een terugkooprecht. Voor alle hierboven genoemde regelingen en alle andere regelingen biedt Corpoflow uitkomst. Met Corpoflow is het terugkoopproces, afkoopproces of doorverkoopproces tot in de puntjes geregeld. Inclusief het automatisch berekenen van de terug- of afkoopprijs en in de meeste gevallen wordt de overeenkomst ook door Corpoflow gemaakt. Vanzelfsprekend bewaakt Corpoflow ook de voortgang en de uiterste termijnen.

Woningen terugkopen nog nooit zo simpel geweest

Veel corporaties hebben woningen met een koopregeling verkocht. Bijvoorbeeld Koopgarant, Koopcomfort of Slimmer Kopen. Uit deze en andere koopregelingen volgt een terugkoopplicht of in sommige gevallen een terugkooprecht. Voor alle hierboven genoemde regelingen en alle andere regelingen biedt Corpoflow uitkomst. Met Corpoflow is het terugkoopproces, afkoopproces of doorverkoopproces tot in de puntjes geregeld. Inclusief het automatisch berekenen van de terug- of afkoopprijs en in de meeste gevallen wordt de overeenkomst ook door Corpoflow gemaakt. Vanzelfsprekend bewaakt Corpoflow ook de voortgang en de uiterste termijnen.

Demo aanvragen

Ontdek de module

Procesgarantie

Met de meldingen in Corpoflow wordt het proces automatisch gevormd. Handig als je incidenteel een terugkoop doet en overzichtelijk als je het regelmatig doet. Op deze wijze volg je altijd het juiste proces en mis je geen termijn meer.

Altijd up-to-date

Een wijziging in de Koopgarant-overeenkomst? Of in de wijze waarop een taxateur geselecteerd wordt? Wij verwerken het in Corpoflow. Door onze nauwe samenwerking met OpMaat en Woonlab is Corpoflow altijd bij de tijd. Door OpMaat wordt Corpoflow zelfs gebruikt voor de terugkoopbegeleiding.

Een slimme helpdesk

Kom je er even niet uit? De Corpoflow helpdesk helpt je verder. Met onze kennis van de verschillende koopvarianten, terugkoop-berekeningsmethoden en geschillenregelingen komen we er vast uit.

Bevestigingsmail aan erfpachter of verkoper

Na de ontvangst van het terugkoop- afkoop- of doorverkoopverzoek van de erfpachter of eigenaar start hier het proces. Met Corpoflow bevestig je het verzoek en beginnen de uiterste termijnen te lopen. Vanaf dit punt is Corpoflow aan en krijg je een melding wanneer er een actie van je wordt verwacht.

Taxatieperikelen

Hoe zat het ook alweer? Wie maakt de keuze voor de taxateur en wie verstrekt de opdracht? In Corpoflow is dit per koopregeling ingeregeld. Wanneer er door de eigenaar uit meerdere taxateurs gekozen kan worden, of als de eigenaar zelf een taxateur mag aanwijzen stuurt Corpoflow dit proces. En zodra de taxatie heeft plaatsgevonden komen alle taxatiegegevens en het rapport automatisch in Corpoflow terecht.

De juiste berekening in een handomdraai

Wanneer de taxatie is afgerond genereer je in een mum van tijd een berekening. Zowel voor terugkoop als voor afkoop weet Corpoflow de uitkomst. En een goedkeuring van een (financieel) collega vraag je met één druk op de knop aan.

Aanbieding

Zodra de berekening klaar is doe je via Corpoflow de aanbieding. Nu ligt het balletje bij de eigenaar en houdt Corpoflow de voortgang in de gaten.

Nog meer taxatieperikelen

Ook wanneer één van de partijen het niet eens is met de eerste taxatiewaarde, begeleidt Corpoflow de opvolgende acties. De geschillenregeling wordt van begin tot eind door Corpoflow gestuurd. En zodra de geschillentaxatie afgerond is kun je gelijk verder met de nieuwe aanbieding.

Akkoord! Nu nog de overeenkomst.

Het opstellen van de overeenkomst is slechts een druk op de knop. Voor de meest voorkomende koopregelingen conform het format van de Licentiehouder en voor alle overige koopregelingen conform het laatste model vastgesteld door de NVM en Vereniging Eigen Huis. Voor elke situatie op maat.

Digitaal tekenen

Met Corpoflow kan de overeenkomst digitaal getekend worden. Zowel door de corporatie als door de eigenaar/erfpachter/verkoper. Zelfs op afstand, waarbij Corpoflow van iDin gebruik maakt om de identiteit van de wederpartij vast te stellen. Leg de postzegels maar terug in de kast.

Notaris

Net zoals bij de verkoop van woningen is het hele notarisproces hier ook gestroomlijnd. Correspondentie met de notaris, goedkeuring van de concept leveringsakte en goedkeuring van de afrekening gaat via Corpoflow. En zodra alles akkoord is gaat er automatisch een mail naar de financiële afdeling met het verzoek tijdig de benodigde gelden op de rekening van de notaris te storten. Voor alle partijen een verbetering van het proces.

Teruggekocht, geleverd en nu?

Via Corpoflow zet je een teruggekochte woning snel weer te koop. Of te huur. Kies zelf maar. Corpoflow hevelt alle benodigde stukken en gegevens over naar de module Verkoop of Verhuur. Zo begin je met een schone, vooraf ingevulde lei.

Waarom? Hierom!

De Voordelen

Altijd een helpende hand

Een helpdesk die een stapje verder gaat. Wij helpen je niet alleen met vragen over de werking van Corpoflow, maar bijvoorbeeld ook met vragen over een koopovereenkomst. Met onze jarenlange ervaring als makelaar en onze ervaringen met corporaties kunnen we jullie altijd verder helpen. En nog veel meer.

Efficiënte processen

Corpoflow bewaakt de voortgang van het proces en herinnert gebruikers aan acties die niet op tijd worden uitgevoerd. Corpoflow controleert op voorwaarden, termijnen en benodigde goedkeuringen. En jij wordt gewaarschuwd wanneer dat nodig is.

Berekening maken

Wanneer alle benodigde informatie aanwezig is kan je met één druk op de knop automatisch de terug- of afkoopprijs berekenen. Zonder fouten! Een extra goedkeuring van een (financieel) collega is simpel aangevraagd en wanneer de berekening klaar is kun je via Corpoflow de aanbieding naar de eigenaar versturen.

Interne goedkeuring

Via Corpoflow kan het management een goedkeuring geven op een taxatiewaarde, vraagprijs of bijvoorbeeld de transactieprijs. De accountant kan via een eigen inlog controle uitvoeren en registreren. Zo verloopt het proces nóg sneller en houd je grip op alle transacties.

Meer weten over de terugkoop module?

Pascal Kamphuis

Initiatiefnemer

Tom van der Gronden

Spin in het web